Landtoken ¿Qué es?

Landtoken representa una innovadora plataforma digital de inversión que está transformando el acceso al mercado inmobiliario rural, en especial campos en Argentina. Si te preguntas cómo funciona Landtoken, te anticipo que utilizando tecnología blockchain, Landtoken tokeniza parcelas de tierra productivas verificadas, permitiendo a los inversores adquirir fracciones de hectáreas por tan solo 100 Dólares Estadounidenses (USD) o su equivalente en Pesos Argentinos. Cada hectárea de tierra se convierte en un Landtoken, que representa una participación en un fideicomiso no financiero.
Esta metodología garantiza transparencia, trazabilidad y seguridad en todas las transacciones, como así también democratiza el acceso a inversiones rurales diversificadas y accesibles. Al asegurar que cada transacción sea clara y segura, Landtoken facilita una gestión eficiente de los activos, brindando a los inversores minoristas una oportunidad única de diversificar su portafolio y participar en un sector con un alto potencial de crecimiento.
Landtoken abre las puertas a la inversión en tierras productivas y transforma la manera en que se gestionan y se invierten los activos rurales, haciendo posible que más inversores se beneficien del valor intrínseco de la tierra. Landtoken es la primera plataforma en ofrecer la tokenización de tierras productivas en Argentina. 

LANDTOKEN

Tengo un INFORME GRATUITO preparado para vos!

DESCARGA AQUÍ!

¿Cómo funciona Landtoken?

El proceso de tokenización de Landtoken convierte tierras rurales en activos digitales mediante tecnología blockchain, ofreciendo a los inversores la oportunidad de adquirir participaciones en campos de manera segura y transparente.

El procedimiento de tokenización implica las siguientes instancias:

1. Selección del Campo: Landtoken selecciona posibles campos, ya sea
   propuestas por propietarios, inmobiliarias o productores.
2. Identificación y Evaluación: Landtoken realiza una evaluación exhaustiva de las tierras propuestas, siguiendo un protocolo de verificación denominado Proof of Land. Este incluye:
   • Verificación Legal: Asegura la propiedad y la disponibilidad del campo (escritura y dominio) para su transferencia, validada por abogados y escribanos tercerizados.
   • Evaluación Productiva: Analiza la tipografía y capacidad productiva mediante estudios y análisis geofísicos y tecnológicos, muestreo de suelo y validación de rendimientos históricos y proyectados. De esta manera, según el CEO de Landtoken, los análisis permitirían identificar la porción de campo que es productiva y la porción que es ganadera con sus respectivos niveles de productividad. Asimismo, luego se realiza un muestreo del campo y si fuera necesario se realizan pozos para estudiar la tierra. Luego, los rendimientos del campo se validan mediante el análisis de campos similares de la zona en función a datos oficiales de la secretaría de agricultura y conversaciones con propietarios de la zona para identificar el rendimiento actual. Por último, los rindes promedio de soja, maíz y trigo de ese campo son identificados a través de la inteligencia artificial en función a información de variables climatológicas históricas de los últimos 40 años y variables del suelo. Finalmente, afirma, el perfil productivo del campo mencionada por el propietario se contrasta y validad con dichas fuentes de información.
   • Evaluación Económica: Compara el precio de la hectárea productiva con valores de mercado en colaboración con Compañía Argentina de Tierras, y se validan los precios de arrendamiento, o sea el precio que el operador alquilará el campo.
3. Pre-acuerdo y Publicación: Alcanzado un acuerdo de precio entre el vendedor y Landtoken, el campo es publicado en la plataforma.
4. Digitalización y Tokenización: Las tierras aprobadas se digitalizan y fraccionan en tokens a través de blockchain. Cada token representa una fracción específica de la propiedad, como una hectárea. Por ejemplo, un campo de 100 hectáreas se tokeniza en 100 tokens.
5. Registro de Inversores: Los inversores se registran en la plataforma y seleccionan el campo en el que desean invertir.
6. Adquisición y Distribución de Tokens: Los inversores aportan capital al fideicomiso no financiero mediante la plataforma de Landtoken, utilizando Dólares Estadounidenses o Pesos Argentinos. Una vez reunido el capital necesario, un fideicomiso constituido específicamente para tal fin (inversión) compra el campo. Luego, Landtoken tokeniza las participaciones en el fideicomiso y genera un NFT por cada campo, el cual se fracciona en landtokens que se adjudican a los inversores según su participación.
7. Administración y Gestión: Landtoken resuelve la operación productiva y la distribución de ingresos. Los inversores reciben ingresos pasivos proporcionales a su participación y tienen la opción de recibir rentas en forma de Agrotokens SOYA (activo dolarizado). Los inversores también pueden utilizar una tarjeta Visa Landtoken para gastar estos ingresos.
8. Rentabilidad y Liquidez: Los inversores pueden vender sus landtokens mediante la plataforma, donde Landtoken facilitará la búsqueda de nuevos interesados una vez finalizada la etapa de venta primaria.